Safon Ansawdd Tai Cymru
Beth yw Safon Ansawdd Tai Cymru?
Mae Llywodraeth Cymru am sicrhau fod gan holl bobl Cymru, gan gynnwys tenantiaid tai cymdeithasol, y cyfle i fyw mewn cartrefi o ansawdd da, mewn cymunedau saff a diogel.
Er mwyn sicrhau fod yr holl gartrefi yn cyrraedd lefel dderbyniol, maent wedi llunio Safon Ansawdd Tai Cymru (SATC). Safon yw hon ar gyfer ansawdd a chyflwr yr adeiladau ac mae’n rhestru nifer o dargedau y bydd angen i’r holl gartrefi eu cwrdd.
Mae’r safon yn nodi y dylai’r holl gartrefi fod
- mewn cyflwr da
- yn saff a diogel
- wedi eu cynhesu’n ddigonol, yn effeithlon o ran tanwydd ac wedi eu hinswleiddio’n dda
- yn cynnwys ceginau ac ystafelloedd ymolchi cyfoes
- yn cael eu rheoli’n dda (ar gyfer tai sy’n cael eu rhentu)
- wedi eu lleoli mewn amgylcheddau deniadol a saff
- yn gweddu i ofynion penodol yr aelwyd (e.e. anableddau penodol) cyn belled ag y bo hynny yn bosibl.
Mae Cyngor Sir y Fflint wedi ymrwymo i gyflwyno a chynnal ein holl dai cymdeithasol hyd at Safon Ansawdd Tai Cymru.
Mae Cyngor Sir y Fflint yn derbyn Lwfans Atgyweirio Mawr. Grant cyfalaf o tua £5miliwn y flwyddyn yw hwn a ddarperir gan Lywodraeth Cymru i awdurdodau lleol sydd wedi cadw eu stoc tai cyngor.
Mae Cyngor Sir Y Fflint yn berchen ar 7,000 eiddo tai cymdeithasol. Bydd angen i bob eiddo, waeth pa mor hen neu ym mha gyflwr, fodloni Safon Ansawdd Tai Cymru erbyn 2020.
Mae Sir y Fflint yn cynnal rhaglen helaeth o waith gwella ar ei dai cymdeithasol.
• Buddsoddwyd dros £19 miliwn mewn gwaith gwella yn 2015/16
• Yn ystod eleni cyflwynodd y Tîm Gwaith Cyfalaf y canlynol:
1400 cegino
1600 ystafell ymolchi
200 system gwres canolog a boeleri newydd
Cafodd 100 eiddo waith toi ac amgylchynu
• Buddsoddwyd dros £20 miliwn mewn gwaith gwella yn 2016/17
• Yn ystod eleni cyflwynodd y Tîm Gwaith Cyfalaf y canlynol:
1200 cegin
1700 ystafell ymolchi
100 system gwres canolog a boeleri newydd
Cafodd 300 eiddo waith toi ac amgylchynu
• Buddsoddwyd dros £19 miliwn mewn gwaith gwella yn 2017/18
• Yn ystod eleni cyflwynodd y Tîm Gwaith Cyfalaf y canlynol:
1000 cegin
1500 ystafell ymolchi
100 system gwres canolog a boeleri newydd
250 eiddo’n cael gwaith toi ac amgylchynu
• Buddsoddwyd dros £19 miliwn mewn gwaith gwella yn 2018/19
• Yn ystod eleni cyflwynodd y Tîm Gwaith Cyfalaf y canlynol:
200 cegin
500 ystafell ymolchi
100 system gwres canolog a boeleri newydd
800 eiddo’n cael gwaith toi ac amgylchynu
• Bydd dros £21 miliwn yn cael ei fuddsoddi mewn gwaith gwella yn 2019/20
• Yn ystod eleni bydd y Tîm Gwaith Cyfalaf yn cyflwyno’r canlynol:
100 cegin
100 ystafell ymolchi
100 system gwres canolog a boeleri newydd
1200 eiddo’n cael gwaith toi ac amgylchynu
• Mae dros £17m wedi ei fuddsoddi mewn gwaith gwelliannau Cyfalaf yn 2020/21
• Yn ystod y flwyddyn hon bydd y Tîm Gwaith Cyfalaf yn cyflawni’r canlynol:
100 o geginau
100 ystafell ymolchi
350 system wres canolog a bwyler newydd
800 gwaith toi a gorchuddio
• Oherwydd haint covid-19 bu oedi yn ein cynlluniau ond rydym yn dal o fewn y terfynau amser i gwblhau’r gwaith erbyn Rhagfyr 2021.
• Y nod yw buddsoddi dros £70m i’r cynllun gwella parhaus yma rhwng 2021/2026.
• Yn ystod 5 mlynedd nesaf ein rhaglen, bwriadwn fuddsoddi yn y canlynol:
1500~ o Geginau ac Ystafelloedd Ymolchi
1750~ system wres canolog a bwyler newydd
1550~ gwaith toi a gorchuddio
• Rhaglenni amgylcheddol amrywiol gan gynnwys dreif tai, gerddi a ffensio
• Datgarboneiddio a gwelliannau ynni effeithlon
• Bob blwyddyn, mae'r Cyngor yn gosod cyllideb flynyddol ar gyfer gwaith gwella Tai
• Buddsoddwyd dros £58 miliwn mewn gwaith gwella tai ers 2015
• Ariennir hyn gan gyfuniad o incwm rhent tai Cyngor, arian wedi’i fenthyca (benthyca darbodus) ac incwm o werthu tir ac eiddo'r Cyngor
• Mae Cyngor Sir y Fflint hefyd yn derbyn Lwfans Atgyweirio Mawr. Grant cyfalaf o £5m y flwyddyn yw hwn a ddarperir gan Lywodraeth Cymru i awdurdodau lleol sydd wedi cadw eu stoc tai cyngor
Mae pedwar maes gwaith y mae'r rhaglen SATC yn canolbwyntio arno:
1. Gwaith Mewnol: ceginau, ystafelloedd ymolchi ac uwchraddio systemau gwresogi.
2. Gwaith Amgylchynu: toi, trwsio simneiau, gwteri, pibellau lander, rendro / pwyntio, ffenestri a drysau, ffasgiau, ac ati.
3. Gwaith Allanol: llwybrau troed a ffensio yn ardal yr eiddo.
4. Gwaith Amgylcheddol: mae hyn yn targedu materion sy'n effeithio ar y gymuned megis parcio, garejys a llwybrau cymunedol. Os yw eich eiddo angen gwaith i ddod ag o i'r safon, byddwch yn cael llythyr mewn digon o amser i roi gwybod ichi pan fydd unrhyw ran o'r gwaith yma’n cael ei gynllunio.
Mae'r Gwasanaeth Tai wedi cynhyrchu amserlen sy'n dangos pryd y bydd gwaith yn cael ei wneud ym mhob ward gymunedol. Bydd hyn ar gael ar wefan Cyngor Sir Sir y Fflint yn fuan fel rhaglen ryngweithiol a fydd yn nodi pa waith sydd i'w gwblhau yn eich cartref.
Mae Cyngor Sir y Fflint yn gweithio gyda nifer o gontractwyr ag enw da i sicrhau bod y gwelliannau'n cael eu cyflawni i safon uchel.
Yn anochel, bydd cynnal gwaith gwella ar y raddfa hon yn golygu rhywfaint o amharu ar denantiaid a sylweddolwn y gall y gwaith mewnol, yn enwedig ailosod ceginau ac ystafelloedd ymolchi, achosi tarfu. Rydym yn gobeithio y bydd yn werth mynd trwy’r mymryn o amharu a gewch er mwyn gweld y cynnyrch gorffenedig, ac mae help ar gael:
• Mae'r Gwasanaeth Tai wedi cyflogi Swyddogion Cyswllt Tenantiaid â'u gwaith yw cadw mewn cysylltiad â chi tra bod agwedd benodol o'r gwaith yn cael ei wneud, helpu i ateb unrhyw ymholiadau sydd gennych, a bod yn bwynt cyswllt rhyngoch chi a'r Gwasanaeth Tai.
• Mae gan ein contractwyr hefyd eu Swyddogion Cyswllt Preswylwyr eu hunain sydd â rôl debyg, felly bydd yna bob amser wyneb cyfeillgar y gallwch chi gysylltu â nhw tra bo'r gwaith yn digwydd, pe bai unrhyw faterion yn codi.
Mae'n ofyniad i'ch cytundeb tenantiaeth i ganiatáu’r Cyngor i gynnal a gwella'r eiddo. Mae methu â chaniatáu i'r gwaith gael ei gyflawni yn torri eich cytundeb tenantiaeth ac, yn y senario gwaethaf, gallech gael eich troi allan o'ch eiddo. Nid yw hyn yn rhywbeth y byddai'r Cyngor yn dymuno ei wneud ac, felly, y peth gorau i chi a'r Cyngor yw cydymffurfio â'r gwaith adnewyddu i'r eiddo. Dylid cyfeirio unrhyw bryderon i'r Cyngor cyn dechrau unrhyw waith fel y gellir eu trafod ymhellach.
